Распечатать

При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

11 февраля 2019
При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

При Уполномоченном по правам человека в Санкт-Петербурге Александре Шишлове создана межведомственная группа по разработке предложений, направленных на изменение правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир.

Сложившийся в городе порядок исчисления налога на комнаты в коммунальных квартирах большой площади в историческом центре приводит к тому, что его сумма значительно превышает размер налога на отдельную однокомнатную квартиру, что противоречит принципам равенства и недискриминации в сфере налогообложения. Омбудсмен получает обращения по данной проблематике с осени 2018 года, в т. ч. коллективные (от инициативной группы, представляющей более тысячи собственников комнат в коммунальных квартирах), в январе 2019 года поступили три очередные жалобы.

На основании части 4 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Однако в Санкт-Петербурге налоговая база по налогу на имущество физических лиц применительно к коммунальным квартирам определяется исходя из общей площади жилого помещения, уменьшенной на 20 квадратных метров (что предусмотрено частью 3 статьи 403 НК РФ для отдельных квартир).

Это связано с порядком кадастрового учета коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, в соответствии с которым объектом приватизации является не комната, а доля в собственности на коммунальную квартиру, передаваемую в общую долевую собственность.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» для комнат в коммунальных квартирах установлены налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости всего налогооблагаемого имущества (до 7 млн руб. — 0,1%, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%; свыше 20 млн руб. — 0,2%). Ввиду того, что ставка определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры, собственники комнат уплачивают налог по повышенной ставке, в то время как рыночная стоимость самих комнат редко превышает 7 млн руб.

О необходимости изменения сложившейся практики неоднократно заявляли представители исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга. Различными ведомствами разрабатывались рекомендации по совершенствованию регионального законодательства в данной сфере, однако до настоящего времени ситуация не изменилась.

Межведомственная группа при Уполномоченном создана для обобщения и анализа предлагаемых механизмов защиты прав собственников комнат в коммунальных квартирах в сфере налогообложения (в т. ч. их отдельного кадастрового учета), а также для разработки совместных рекомендаций к готовящимся Комитетом финансов изменениям в Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643–109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

​По материалам пресс-службы уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге

Система Orphus
В России

Развитие правозащитного сотрудничества в НАО в защиту права на жизнь и здоровье

20 августа 2019
Актуальные вопросы защиты права на жизнь и здоровье в условиях Арктики, укрепление правозащитного механизма в округе, развития сотрудничества с Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации Татьяной Николаевной Москальковой, а также межрегиональных связей с омбудсменами в субъектах — эти темы стали основными на очередной рабочей встрече Александра Цыбульского и Ларисы Свиридовой. — В 2018 году в Ненецком автономном округе при поддержке Татьяны Николаевны были проведены масштабные…
В Ульяновской области обсудили вопросы бесплатной юридической помощи и правового просвещения

В Ульяновской области обсудили вопросы бесплатной юридической помощи и правового просвещения

16 августа 2019
13 августа в Ульяновской области в рамках Девятого международного летнего молодёжного юридического форума «ЮрВолга» состоялось совместное заседание окружного Совета Ассоциации юристов России в Приволжском федеральном округе и уполномоченных по правам человека в субъектах Приволжского федерального округа по теме: «Вопросы совершенствования системы оказания бесплатной юридической помощи и правового просвещения в субъектах ПФО». В мероприятии приняли участие заместитель Министра юстиции Российской Федерации…
Девятый международный летний молодёжный юридический форум «ЮрВолга»

Девятый международный летний молодёжный юридический форум «ЮрВолга»

16 августа 2019
С 12 по 15 августа в с. Архангельское Чердаклинского района Ульяновской области проходил Девятый международный летний молодёжный юридический форум «ЮрВолга». Более 500 человек из 50 регионов России и ближнего зарубежья собрались в этом замечательном месте, чтобы обсудить самые актуальные правовые проблемы. Молодые юристы получили уникальную возможность в течение трех дней общаться с лучшими экспертами из Совета Федерации Федерального Собрания…
В России