Распечатать

При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

11 февраля 2019
При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

При Уполномоченном по правам человека в Санкт-Петербурге Александре Шишлове создана межведомственная группа по разработке предложений, направленных на изменение правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир.

Сложившийся в городе порядок исчисления налога на комнаты в коммунальных квартирах большой площади в историческом центре приводит к тому, что его сумма значительно превышает размер налога на отдельную однокомнатную квартиру, что противоречит принципам равенства и недискриминации в сфере налогообложения. Омбудсмен получает обращения по данной проблематике с осени 2018 года, в т. ч. коллективные (от инициативной группы, представляющей более тысячи собственников комнат в коммунальных квартирах), в январе 2019 года поступили три очередные жалобы.

На основании части 4 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Однако в Санкт-Петербурге налоговая база по налогу на имущество физических лиц применительно к коммунальным квартирам определяется исходя из общей площади жилого помещения, уменьшенной на 20 квадратных метров (что предусмотрено частью 3 статьи 403 НК РФ для отдельных квартир).

Это связано с порядком кадастрового учета коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, в соответствии с которым объектом приватизации является не комната, а доля в собственности на коммунальную квартиру, передаваемую в общую долевую собственность.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» для комнат в коммунальных квартирах установлены налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости всего налогооблагаемого имущества (до 7 млн руб. — 0,1%, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%; свыше 20 млн руб. — 0,2%). Ввиду того, что ставка определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры, собственники комнат уплачивают налог по повышенной ставке, в то время как рыночная стоимость самих комнат редко превышает 7 млн руб.

О необходимости изменения сложившейся практики неоднократно заявляли представители исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга. Различными ведомствами разрабатывались рекомендации по совершенствованию регионального законодательства в данной сфере, однако до настоящего времени ситуация не изменилась.

Межведомственная группа при Уполномоченном создана для обобщения и анализа предлагаемых механизмов защиты прав собственников комнат в коммунальных квартирах в сфере налогообложения (в т. ч. их отдельного кадастрового учета), а также для разработки совместных рекомендаций к готовящимся Комитетом финансов изменениям в Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643–109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

​По материалам пресс-службы уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге

Система Orphus
В России

Опыт Пермского омбудсмена прозвучал на межрегиональном семинаре, посвященном правам призывников

19 февраля 2019
15 и 16 февраля в Екатеринбурге прошел межрегиональный семинар «Гуманитарный аспект в проблематике и перспективах работы с молодёжью призывного возраста», организованный инициативной гражданской группой «Молодёжный Мемориал» в рамках своего правозащитного и просветительского проекта «Мой мир без вражды». В семинаре с представлением опыта по работе с гражданами призывного возраста выступил начальник отдела по работе с правоохранительными органами аппарата уполномоченного по правам человека в Пермском крае Дмитрий…
Уполномоченные по правам человека в Чувашской Республике и в Республике Татарстан посетили исправительную колонию

Уполномоченные по правам человека в Чувашской Республике и в Республике Татарстан посетили исправительную колонию

19 февраля 2019
Уполномоченный по правам человека в Чувашской Республике Надежда Прокопьева совместно с уполномоченным по правам человека в Республике Татарстан Сарией Сабурской 15 февраля 2019 г. посетили исправительную колонию № 5 УФСИН России по Чувашской Республике-Чувашии общего режима для содержания женщин, которая находится в городе Козловке. На момент посещения в колонии содержалось 733 осужденных, при лимите наполнения 969 человек. Из них 179 осужденных из Республики Татарстан. В ходе…

В Чечне реализуется программа правового просвещения для работников СМИ

19 февраля 2019
Для слушателей республиканского центра подготовки и переподготовки работников СМИ прошел семинар «Особенности освещения правозащитной тематики в СМИ». На территории республики на протяжении нескольких лет реализуется программа правового просвещения, которая включает в себя организацию и проведение семинаров, круглых столов, лекций и бесед с представителями различных министерств, ведомств и общественных организаций республики, в том числе и мероприятия, обеспечивающие совершенствование обучения в учебных заведениях правовой…
В России